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COMMERCIALI

Immobiliare Guerrieri

Il compendio destinato ad attività di deposito e trasporto di derrate alimentari.

E' composto da un fabbricato “A” di 2 piani fuori terra e da ulteriore fabbricato “B” a piano terra all’interno di una corte recintata di proprietà di mq. 2.600

Il piazzale, cementato in alcune parti e in terra battuta in altre, è provvisto di 2 ingressi con cancelli scorrevoli, carrabili per mezzi pesanti, e da un piano di carico.

Fabbricato “A”: in cemento armato con quattro lati aperti, si sviluppa su 2 livelli:

il piano terra vi è un unico vano, classifica catastale C/2, ospita un magazzino con 2 aperture scorrevoli, ha una estensione di mq. 206 e una altezza di mt. 4,50, attiguo vi è un’area uffici di mq. 33, avente ingresso anche dalla corte esterna, con corridoio di disimpegno, due vani, un bagno, un piccolo locale caldaia in disuso.

Al primo piano, destinazione d’uso abitativo A/2, con accesso da scala esterna vi è una unità abitativa servita da un’amia veranda esterna di circa mq 30, con 2 porte di ingresso. Si compone di corridoio, sala, cucina tinello, cucinotto, doppio bagno, 4 stanze letto, 3 balconi.

Il pavimento è in marmo perlato, rivestimenti e sanitari in ceramica, infissi esterni in legno. Presenza di impianto termico inutilizzato da molto tempo.

L’appartamento è esteso mq. 206 + balconi

Classe Energetica  “ F “  -  IPE  194,25 kwh / m2 anno

Fabbricato “B”: destinazione d’uso magazzino C/2, struttura in cemento armato, avente estensione complessiva mq. 204 circa, si compone di 3 ampi locali serviti da porte blindate a scorrimento, costruzione adibita a celle frigorifere, non presenta altre aperture laterali.

La vendita comprenderà l’intero compendio, non si prenderanno in considerazione trattative per vendite frazionate

Riferimenti google maps  39.741213, 16.454134

Valutazione fabbricato “A” € 380,00 / mq  X mq 450        =             € 171.000,00

Valutazione fabbricato “B” € 250,00 / mq  X mq. 204       =             €   51.000,00

Valutazione corte mq. 2.600 - 10% valore fabbricati         =             €   22.200,00

Richiesta  Totale  € 244.200,00

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