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COMMERCIALI

Immobiliare Guerrieri

Situata in punto strategico ad alta visibilità

In posizione di grande impatto e di intenso passaggio, pedonale e carrabile, alla confluenza fra Via Asia e via Santi Medici

Rinomata attività artigianale nel centro di Castrovillari con ottimo avviamento, molto attiva e conosciuta da diversi decenni, testimoniata da un discreto sviluppo del giro d’affari e da una clientela fidelizzata acquisita negli anni

I locali sono in perfette condizioni di manutenzione. La presente proposta di vendita si rivolge non solo a imprenditori del settore, ma, vista la presenza di una comoda corte esterna recintata, anche a altre attività collegate alla somministrazione di alimenti legati a pasti veloci ed eventuali spuntini, ecc., capace, quindi, di esprimere le proprie capacità professionali in modo variegato a vari livelli, suscettibile di incrementi del lavoro di offerta, di vendita e di distribuzione dei propri prodotti aziendali

L’attività attualmente risulta strutturata su 2 livelli, piano terra adibito a zona vendita e laboratorio e parte del piano interrato a magazzino, inoltre, il tutto è impreziosito da una corte di uso esclusivo;

Composizione ambienti dei piani:

-piano terra esteso mq 140 di superficie utile, perimetrale mq. 173, suddivisa fra zona vendita e laboratorio, con inclusa corte esclusiva di circa mq. 550, avente 2 accessi

-piano seminterrato, utilizzato a magazzino scorte, provvisto di accesso carrabile, con la possibilità di abbinare all’attività svolta al piano superiore un locale di mq. 77,

Notizie di carattere tecnico:

attrezzatura zona vendita: -banco vendita pasticceria; -banco vendita panetteria; -banco vendita pasta fresca; -banco vendita pizzeria; -retrobanchi;

attrezzatura laboratorio: -forno a gas ventilato con 8 teglie per dolci; -forno a gas 9 mq. per panificazione; -Impastatrice; -Spezzatrice; -Formatrice; -Macchian per pasta fresca; -Macchina per gnocchi di patate; -cuoci crema; -Planetaria ???; -n. 5 tavoli da lavoro; -n. 2 frigo

Condizioni contrattuali: con la cessione dell’attività l’acquirente potrà scegliere di prendere in locazione (con opportune garanzie fideiussorie) il solo locale a piano terra incluso il piazzale o aggiungerci al massimo una porzione del seminterrato pari a mq 77. La richiesta locativa mensile dipenderà dalle metrature che verranno acquisite in locazione, con richiesta specifica di € 1.600,00 in caso di aggregazione del piano terra, della corte esterna, incluso il locale di mq 77 del seminterrato

Disponibilità immediata considerate le normali procedure di chiusura fiscale e dei passaggi burocratici dell’attività

APE: classe energetica “E“  -  IPE  388,29 kwh / m2 anno

Coordinate google maps:  39.824934, 16.202545

 

Richiesta attività comprensiva delle attrezzature: € 95.000,00

Rapporto locativo dei locali da considerare a parte ed in funzione della locazione del solo piano terra o di parte dell’interrato (mq. 77)

 

P.S.: Se richiesto dai potenziali acquirenti, la proprietà potrebbe prendere in esame la vendita del solo piano terra nei quali si svolge l’attività inclusa la corte, oppure comprensivo dell’intero piano seminterrato nella sua totale estensione (mq. 200), tramite trattativa specifica e riservata.

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