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TURISTICI

Immobiliare Guerrieri

Bella, comoda, funzionale. Ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni

Facilmente raggiungibile da stradina asfaltata, a un centinaio di metri dalla ‘Baracca delle Vigne’, l’unità è’ immersa nel verde con esemplari di ulivo secolari, ed è situata 30 minuti dal Mar Ionio e 60 minuti dal Mar Tirreno.

Il compendio insiste all’interno di una corte avente una superficie di circa mq 1150, gran parte pavimentata in porfido, completamente recintata e con cancelli elettrici, servita da acqua potabile e metano. Presenta una zona dedicata per gli amanti degli animali, con tre box coibentati e un piccolo magazzino in muratura per mangime e attrezzature.

La struttura è in muratura con muri laterali provvisti di intercapedine, parte superiore con sottotetto utilizzabile come magazzino con copertura con tegole, su una parte è stato allocato l’impianto termico solare, ulteriore porzione adibita a terrazzo dove è stato allocato l’impianto fotovoltaico.

L’unità abitativa si svolge su unico piano, composta da 9 tra cui, ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, doppio bagno, camera matrimoniale con bagno padronale e cabina armadio, 2 camere letto. Sullo stesso piano una superficie per grigliate all’esterno con terrazzo coperto con legno lamellare.

Nel seminterrato vi è più una stupenda tavernetta, con altezza leggermente inferiore alla media con caratteristico camino e forno a legna. Bagno di servizio.

E' stata oggetto di completa ristrutturazione 2009 con materiali di pregio e con impianti e accessori per un risparmio energetico all'avanguardia.

Notizie tecniche:
Superficie commerciale seminterrato mq. 85,21
Superficie commerciale unità abitativa mq. 147,48
Portico ingresso unità abitativa mq. 9,80
Superficie commerciale veranda esterna mq. 88
Corte con fabbricato mq. 897
Area senza aree coperte mq. 651
Terreno a giardino mq. 1085

Pavimenti in Gres porcellanato di ottima fattura.

Porte interne in legno massello, alcune scorrevole con vetri artistici.

Infissi esterni in alluminio con taglio termico e vetri a bassa emissione termica.

Impianto fotovoltaico da KW 5.75 installato in data 21 Giugno 2012.

Impianto termico con impianto a pavimento e caldaia a condensazione e micro accumulo (oltre il 30% di risparmio energetico).

Termico solare con boiler da 350 litri e due pannelli solari installato nel 2014.

Impianto d'irrigazione automatico del giardino.

Impianto di illuminazione esterna.

Impianto di video sorveglianza con controllo a distanza.

Classe Energetica “ D “ - IPE 103,23 kwh / m2 anno

Disponibilità gennaio/febbraio 2022

Coordinate Google Maps: 39.784467, 16.233770

Richiesta € 169.500,00

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